Casa indipendente in vendita Via Gavelli , Castelnuovo Calcea

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Tra Nizza Monferrato e Castelnuovo Calcea, in posizione dominante con vista spettacolare sui vigneti, proponiamo in vendita un classico casale piemontese.

La proprietà è stata oggetto di un totale e fedele restauro conservativo negli ultimi due anni, che ne ha preservato l'autentico fascino rustico.

Caratteristiche Principali:

Superficie Terreno: 6.500 mq di giardino privato e terreno circostante.

Spazio Esterno: Grande portico attrezzato con cucina esterna e bagno privato, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Stato: Totalmente ristrutturato (finiture di pregio, mattoni e travi a vista).

Disposizione Interna:

Piano Terra: Tipico ingresso piemontese con scala originale. A destra, ampia cucina abitabile con camino a legna e accesso alla storica cantina (ex locale vinificazione, ideale come taverna o sala degustazione). A sinistra, luminoso soggiorno con soffitti a volta in mattoni e accesso diretto al giardino.

Primo Piano: Zona notte con tre ampie camere da letto (una con bagno en-suite), secondo bagno principale e ripostiglio. Completa il piano uno spettacolare salone panoramico con travi a vista, secondo camino e una monumentale vetrata sulle colline. Secondo Piano: Quarta camera da letto, grande sala da biliardo con bagno di servizio e ulteriore locale al grezzo (già riscaldato), ideale per ricavare altre camere o un appartamento indipendente.

Plus della Proprietà: Dépendance/Atelier: Con accesso esterno privato sul retro, splendido locale indipendente caratterizzato da una vetrata a tutta altezza. Spazio perfetto per studio professionale, atelier d'artista, area relax/yoga o secondo alloggio autonomo.

Potenziale ricettivo: Per ampiezza e disposizione, la struttura si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata sia come attività ricettiva di lusso (B&B di charme o casa vacanze per clientela internazionale).

Una proprietà unica, pronta da abitare, che unisce la storia del Monferrato al massimo comfort moderno....